В Кудрове построят новый деловой центр: объявлен конкурс на эскиз высотной доминанты
По данным Комитета градостроительной политики Ленинградской области, объявлен открытый конкурс на эскиз высотной доминанты «Взгляд в будущее» — общественно-делового центра «Ленсити», который разместится в Кудрове у «МЕГА Дыбенко».
НЕМИНУЕМЫЙ ДИАЛОГ
Стоимость исходного проекта транспортно-пересадочного узла, на территории которого появится высотка, оценивалась в 60 миллиардов рублей. Спустя четыре года после заморозки контракта с компанией «Мегалайн» комитет вернулся к теме в новом формате.
Параметры конкурса
По условиям публикации, в здании разместят помещения для органов государственной власти, общественно-деловые и рекреационные пространства, а также сам транспортно-пересадочный узел. Председатель комитета Игорь Кулаков заявил: «Участникам даем широкую свободу: требований к этажности и высоте нет». Конкурс двухэтапный: первый тур отбирает десять эскизов, второй — три лучшие работы. Приём заявок до 13 ноября. Призовой фонд: 1,5 миллиона рублей победителю, по 500 тысяч за второе и третье места.
Замороженный контекст
Проект планировки ТПУ и дорожной развязки у Мурманского шоссе завершили весной 2022 года. Тогда же подписан договор на строительство узла за 60 миллиардов рублей с «Мегалайн», которую СМИ связывали с Евгением Пригожиным. Как сообщало издание 47news.ru, сотрудничество приостановили после смерти предпринимателя. Узел должен был объединить вестибюль станции метро, автовокзал и остановки общественного транспорта.
Нерешённые вопросы
Заявленная свобода по этажности контрастирует с отсутствием в публикации конкретных показателей плотности застройки, нагрузки на дорожную сеть и схемы транспортных потоков. Термин «рекреационные пространства» не получил нормативной расшифровки. До утверждения эскиза остаются открытыми: интеграция высотки с существующей развязкой Мурманского шоссе, трассировка метро, пропускная способность автовокзала и судьба контрактных обязательств «Мегалайн». Пока проектировщики оперируют обещаниями «рекреационных пространств» без конкретики, практическая сторона фитнеса решается на уровне квартиры — расчёты по кардиотренажёрам для домашнего спортзала дают ориентир по бюджету и комплектации.