Интервью Ли До Хи: три блока реформ для ускорения редевелопмента Сеула

Заместитель председателя Комитета по балансу городского планирования Сеульского городского совета Ли До Хи (правящая партия «Сила народа», округ Каннам-гу 5) назвала это ключевым узлом городской политики и изложила в интервью три блока реформ. Заявленный ориентир — вхождение Сеула в тройку крупнейших городов мира; заявленный инструмент — регуляторная реформа и распределение эффектов развития по всей территории города.

Регуляторный узел редевелопмента

По данным издания, процедуры редевелопмента и реконструкции в Сеуле проходят четыре независимых ревью — градостроительное, архитектурное, транспортное и экологическое. Каждое из них проводится отдельно от остальных, что приводит к растягиванию сроков проектов. В округе самого депутата — Дэчхи 1 и 4-дон, Догок 1 и 2-дон (Каннам-гу) — зафиксирован высокий спрос на обновление изношенного жилого фонда. Жители требуют ускорения, но неопределённость нарастает из-за задержек разрешений, роста строительных смет и внутренних конфликтов в реконструкционных ассоциациях.

Ли До Хи предлагает расширить сквозную процедуру ревью по всем проектам и допустить подготовительные стадии формирования ассоциаций ещё до официального утверждения зоны редевелопмента. Параллельно — ввести институциональный механизм разрешения споров по строительным расходам. По данным издания, рост смет уже привёл к конфликтам между подрядчиками и ассоциациями и поставил часть проектов под угрозу остановки.

Три центра, дисбаланс районов и молодёжный блок

Стратегия предусматривает усиление трёх ключевых городских центров — исторического центра Сеула, Ыйдо и Каннама. Для районов с ослабленной экономической базой предполагается привлечение бизнеса и расширение повседневной инфраструктуры. Отдельный пункт программы — неравный доступ молодёжи к технологиям искусственного интеллекта; по словам депутата, запрашивается бюджетное распределение на 2027 финансовый год и формируется рамочная программа поддержки. Конкретные параметры — целевые группы, объём финансирования, механизмы доступа — в материале не раскрыты.

Незакрытые пункты

За рамками интервью остались сроки регламентных изменений, методика измерения межрайонного дисбаланса и индикаторы оценки вхождения Сеула в топ-3 мировых городов. Не определён орган, который будет верифицировать эти показатели. До публикации проектных документов и утверждения поправок любые прогнозы по срокам редевелопмента Дэчхи и Догока преждевременны.